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2024년 05월 30일 (목)

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바람직한 주택구입 절차 | 집을 사기에 가장 적절한 시기 | 주택을 구입할 때 유의해야 할 사항
신규분양주택(New Homes)과 기존주택(Resale Homes)의 장단점 | 주택의 라이프 사이클
주택시장상황과 협상환경 분석 | 부동산 구매계약이 법률적으로 유효하기 위한 충족요건
일년 중 어느 시기에 주택을 구입하는 가장 좋은 때인가 ?

 

1.  계약이나 합의사항은 반드시 서면으로 이루어져야 한다.
2.  관련 당사자들의 이름과 서명이 반드시 있어야 한다.
3.  계약조건의 수락이나 거부의 의사가 명확히 표시되어 있어야 한다.
4.  상대방에 그러한 의사가 서면으로 도달되어야 한다.
5.  모든 조항들은 명확하고 올바른 것이어야 한다.
6.  사기나 허위진술, 사칭 등이 게재되지 않은 것이어야 한다.

 

일년 중에는 보통 비수기인 여름휴가철이나 크리스마스 때의 집값이 가장 빠지는 때이며, 봄에 가장 집값이 올라가는 시기이다. 주택의 매입한 후 이사 가는 시기를 자녀의 방학기간 중에 하려는 사람들이 많기 때문이다. 7월초에 이사하는 것을 목표로 한다면 약 90일의 잔금일을 고려할 때 계약은 4월초에 이루어져야 하며 집은 늦어도 3월초부터는 보아야 한다는 계산이 나온다. 매입자의 입장에서는 한 겨울에 집을 보러 다니면 그만큼 노력한 보람을 얻을 수는 있지만, 상대적으로 매물의 수효가 제한적이어서 선택의 폭이 줄어드는 단점이 있다. 비수기의 정확한 기간은 시장상황에 따라 달라질 수 있으므로, 해당지역의 사정을 부동산중개인을 통해서 파악하셔야 합니다.


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